20/12/2009 השלמת מכירת השליטה בחברה   בהמשך לדו"ח המיידי של החברה מיום 18.9.2009 (אסמכתא 2009-01-235110), בדבר חתימתה של צור שמיר אחזקות בע"מ (להלן: "צור שמיר"), בעלת השליטה בחברה על הסכם מיום 17.9.2009 עם ישיר איי.די.איי אחזקות בע"מ (להלן: "הקונה") למכירת 54,306,000 ...     24/8/2009 הורדת דירוג על ידי מדרוג החברה הישראלית לדירוג ניירות ערך   ביום 24 באוגוסט, 2009 , הודיעה "מידרוג" על שינוי דירוג סדרות אגרות החוב של החברה מדירוג A2 באופק יציב ל A3 באופק ...     13/8/2009 מכירת 50% מן הזכויות במגדל אדגר   בחודש אוגוסט, 2009 חתמה החברה על הסכם למכירת 50% מ"מגדל אדגר" בפתח תקוה לקבוצת חברות מקבוצת "כלל ביטוח" (להלן - "כלל") תמורת כ- 161 מליון ש''ח. החברה התחייבה כלפי כלל, להכנסה שנתית מובטחת, צמודה למדד, בגין חלקה של כלל במגדל, לתקופה של ...     28/5/2009 הורדת דירוג אג"ח   חברת Standard & Poors Maalot הודיעה ביום 28/5/2009 על הורדת דירוג סדרות האג"ח הקיימות במחזור של החברה מדירוג ilA/Negative לדירוג ilBBB/Negative וזאת בהמשך לכניסתה של החברה לרשימת המעקב עם השלכות שליליות (CreditWatch Negative) מיום ...     26/3/2009 חלוקת דיבידנד   דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בגין שנת 2008 בסך של 8 מיליון ש"ח (כ-7.4 אגורות למניה), בהתאם למדיניות חלוקת הדיבידנד שנקבעה על ידו לגבי שנת 2008 (שיעור של 40% מהרווח הנקי). הדיבידנד חולק ביום 11 במאי ...     21/4/2008 רכישת בניין משרדים בטורונטו   1. חברה בת של החברה, הנמצאת בשליטתה המלאה, חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים במרכז העסקים של טורונטו, קנדה. 2. השלמת העסקה צפוייה להתבצע בחודש יוני 2008 3. שטח הבניין: 8,280 מ"ר. 4. הבניין מאוכלס במלואו ( 20 דיירים). 5. עלות רכישת המקרקעין הינה כ- 22 מיליון ...     6/4/2008 הסכם שכירות Eglinton 75   Eglinton 75 הינו בניין בשטח של כ-7,400 מ"ר, שנרכש בסוף 2006, בעלות של כ-10 מיליון דולר קנדי. הבניין פנוי לחלוטין (פונה על ידי המוכר סמוך למכירתו) והחברה מבצעת עבודות שיפוץ בבניין (לרבות הרחבת השטח המסחרי). במהלך חודש מרס 2008 נחתם הסכם שכירות להשכרת כ-7,200 ...     13/3/2008 הנפקה פרטית למשקיעים מוסדיים   בהתאם להחלטת דירקטוריון החברה, התחייבה החברה ביום 13/3/2008 בפני משקיעים מוסדיים, ובכפוף לאישור הבורסה לניירות ערך בתל – אביב בע"מ (להלן: "הבורסה") כאמור להלן, כי תקצה להם סך של 50,400,000 ש""ח ערך נקוב אגרות חוב (סדרה ה') (להלן: "אגרות ...     3/2/2008 השלמת עסקת מכירת בניין משרדים בעיר אוטווה, קנדה   בהמשך לדיווח מיידי מיום 15/11/2007 (להלן: "הדיווח המקורי"),בדבר חתימה על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר אוטווה, קנדה, שהיה כפוך לבדיקת נאותות על ידי הקונה, אנו מדווחים בזאת כדלקמן: 1. עסקת מכירת הבניין הושלמה. 2. התמורה, לאחר השלמת בדיקת הנאותות נקבעה על ...     1/1/2008 מניית אדגר התווספה למדד ת"א 100   החל מיום 1.1.08, מניית אדגר התווספה למדד ת"א 100 ונגרעה ממדדי ת"א יתר 120 ויתר 50. ...     31/12/2007 דירוג אג"ח   ביום 31.12.07 ניתנה הודעה על ידי מידרוג על מתן דירוג A2 להנפקת אגרות חוב בהיקף של 200 מיליון ...     31/12/2007 דירוג אג"ח   ביום 31.12.07 ניתנה הודעה על ידי מעלות על מתן דירוג A/Stable להנפקת אגרות חוב בהיקף של 200 מיליון ...     26/12/2007 השלמת רכישת מקרקעין בתל אביב   בהמשך לדיווח מיום 17/06/2007, בדבר זכיית החברה במכרז לרכישת המקרקעין ברחוב השלושה 2 בתל אביב ("איילון ביזנס סנטר"), אנו מתכבדים לדווח כדלקמן: 1. כל התנאים המתלים התקיימו והעסקה הושלמה. 2. התקבל מימון בנקאי לרכישת המקרקעין (בנוסף, צפוי להתקבל מימון משלים בעת ...     12/12/2007 רכישת מקרקעין בקנדה   1. חברה בת של החברה, הנמצאת בשליטתה המלאה, חתמה על הסכם לרכישת מקרקעין במרכז העיר מיסיסאגה (Mississauga). העיר, הממוקמת בחלק המערבי של ה- GTA (Great Toronto Area) הינה אחת מ- 10 הערים הגדולות בקנדה. השלמת העסקה צפוייה להתבצע בתחילת 2008 2. המקרקעין כוללים בניין משרדים ...     15/11/2007 מכירת בניין באוטווה, קנדה   1. חברה בת של החברה, בשיעור בעלות של 82.5% , חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים באוטווה, קנדה. 2. השלמת העסקה כפופה להשלמת בדיקת נאותות על ידי הקונה. מובהר, כי על פי הסכם המכירה שנחתם, הקונה יוכל לסגת מהעסקה במידה ובדיקת הנאותות לא תשביע את רצונו. במידה . והעסקה ...     17/6/2007 רכישת בניין משרדים בטורונטו   1.חברה בת של החברה, הנמצאת בשליטתה המלאה, חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים בטורונטו, קנדה. השלמת העסקה צפוייה להתבצע במהלך חודש יולי 2007 2.שטחו של הבניין כ 9,700- מ"ר, והוא כולל בנוסף כ- 100 מקומות חניה תת קרקעיים. 3.הבניין מושכר במלואו, ל- 17 שוכרים ...     17/6/2007 רכישת זכויות בפרויקט משרדים / מסחרי וחניון ביד אליהו" איילון ביזנס סנטר "   .1 החברה הוכרזה כזוכה בהליך הזמנה להציע הצעות לרכישת כל הזכויות בפרויקט " איילון ביזנס סנטר " ברח ' השלושה ,2 ת " א . .2 הזכויות שירכשו בפרויקט כוללות : .2.1 שטחי משרדים בשטח של כ - 21,500 מ " ר ; .2.2 שטחי מסחר בשטח של כ - 3,500 מ " ר ...     5/2/2007 הקצאה פרטית למשקיעים   דירקטוריון החברה אישר ביום 5 בפברואר 2007 הקצאה פרטית למשקיעים מוסדיים , של עד 6.3 מיליון מניות רגילות בנות 1 ש " ח ערך נקוב כל אחת , במחיר של 6.35 ש " ח לכל 1 ש " ח ערך נקוב . סך התמורה הכוללת שאושרה הינה עד 40 מיליון ש " ח ...     4/2/2007 רכישת בניין משרדים וקרקע בטורונטו   1 חברה בת של החברה , הנמצאת בשליטתה המלאה , רכשה מקרקעין בטורונטו , קנדה : א . בניין משרדים בשטח של כ 10,900- מ " ר , וכן 69 מקומות חניה . ב . 50% מן הזכויות בקרקע סמוכה . שטחה הכולל של הקרקע הינו כ 4,400- מ " ר , וזכויות הבנייה הכוללות הינן כ 13,500- מ ...     24/12/2006 רכישת בניין משרדים בטורונטו   .1 חברה בת של החברה, הנמצאת בשליטתה המלאה, הגיעה לסיכום על רכישת בניין משרדים בטורונטו, קנדה. השלמת העסקה והעברת הבעלות בבניין צפויות להתבצע במהלך חודש ינואר . 2007 .2 שטח הבניין הינו כ – 10,000 מ"ר, ובנוסף 104 מקומות חנייה תת - קרקעיים. .3 שיעור התפוסה הנוכחי: ...     19/11/2006 אימוץ תקני דיווח כספי בינלאומיים   בחודש יולי 2006 פרסם המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות את תקן חשבונאות מספר – 29 אימוץ תקני דיווח כספי בינלאומיים IFRS . חברות שכפופות לחוק ניירות ערך, יערכו את דוחותיהן הכספיים בהתאם לתקן החל מהתקופות המתחילות ביום 1 בינואר 2008 . קיימת אפשרות לאמץ אימוץ מוקדם את תקני ...     17/10/2006 רכישת בניין משרדים בטורונטו   1. חברה בת של החברה הגיעה לסיכום על רכישת בניין משרדים בטורונטו שבקנדה. השלמת העסקה והעברת הבעלות בבניין צפויות להתבצע במהלך חודש נובמבר .2006 2. הבניין פנוי לחלוטין . 3. שטח הבניין הנוכחי הינו כ – 7,000 מ"ר, ובנוסף 62 מקומות חנייה. 4. בכוונת החברה להוסיף בשלב ...     20/8/2006 דוח מיידי על חלוקת דיבידנד במזומן   הרינו לדווח כי בתאריך 17/08/2006 החליט דירקטוריון התאגיד על חלוקת דיבידנד. סכום הדיבידנד שישולם הינו בסך 30,000,000 ¤ הדיבידנד הינו בשיעור של % 32.875 מההון המונפק ...     2/7/2006 הנפקה פרטית של ניירות ערך של החברה   דירקטוריון החברה אישר ביום 27/06/2006 הקצאה פרטית למשקיע מוסדי, של 1,755,000 מניות רגילות בנות 1 ¤ ערך נקוב כל אחת, במחיר של 5.70 ¤ לכל 1 ¤ ערך נקוב. סך התמורה הכוללת הינה 10,003,500 ¤. ההקצאה בפועל וקבלת התמורה תבוצענה עם קבלת אישור הבורסה לניירות ערך בת"א ...     25/5/2006 אדגר מכרה בניין משרדים בלונדון   1. חברה בת של החברה חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים בלונדון (Lemanstreet), תמורת 31.4 מיליון ליש"ט. 2. רווח ההון הצפוי, נטו, לאחר ניכוי כל העלויות הכרוכות בעסקה, יסתכם בכ- 8.5 מיליון ליש"ט (כ- 71 מיליון ¤, על בסיס שער הליש"ט הנוכחי). 3. העסקה ...     15/5/2006 אדגר מכרה את ה Solar House בסטרטפורד   אדגר השקעות ופיתוח בע"מ מכרה את הSolar House שנמצא בכתובת 1-9 Romford Road, בסטרטפורד. הנכס נמכר ל O Twelve Estates Ltd , חברת בת של Rugby Estates PLC בעבור 13.5 מיליון יורו - מכירה זו הניבה תשואה ראשונית נטו של 5.9%. הנכס בעל 4578 מ"ר מושכר למספר חברות ...     26/1/2006 החברה חתמה על שני הסכמי שכירות ב-ADGAR TOWER.   החברה חתמה על שני הסכמי שכירות ב-ADGAR TOWER: 1. אלדין: השטח המושכר הינו כ-4,700 מ"ר ו-120 מקומות חניה. 2. תדיראן קשר: כ-3,000 מ"ר ו-60 מקומות חניה. שני ההסכמים הינם לתקופות של 5 שנים. האכלוס צפוי במהלך הרבעון השלישי של 2006. בעקבות החתימה על שני הסכמים ...