12/12/2007 רכישת מקרקעין בקנדה 1. חברה בת של החברה, הנמצאת בשליטתה המלאה, חתמה על הסכם לרכישת מקרקעין במרכז העיר מיסיסאגה (Mississauga). העיר, הממוקמת בחלק המערבי של ה- GTA (Great Toronto Area) הינה אחת מ- 10 הערים הגדולות בקנדה. השלמת העסקה צפוייה להתבצע בתחילת 2008 2. המקרקעין כוללים בניין משרדים בשטח להשכרה של כ-14,000 מ"ר ו-525 מקומות חניה (מתוכן 195 תת- קרקעיות), על שטח כולל של כ-19 דונם. קיימות זכויות בנייה להקמת בניין משרדים נוסף בשטח של כ- 14,000 מ"ר כשהחניון התת קרקעי והיסודות להקמת בניין זה קיימים. בנוסף, החברה תפעל לקבלת זכויות בנייה להקמת פרוייקט מגורים בשטח מבונה של כ- 50,000 מ"ר, על גבי מגרש החניה החיצוני המשמש כיום את הבניין. 3. הבניין מאוכלס בשיעור תפוסה של כ- 90% 4. עלות רכישת המקרקעין הינה כ- 34 מיליון דולר קנדי (לרבות הוצאות רכישה). 5. דמי השכירות השנתיים הנוכחיים (על בסיס שיעור תפוסה של 90% ) הינם כ- 2.3 מיליון דולר קנדי. 6. להערכת החברה, דמי השכירות הנהוגים כיום, לבניינים במיקום ובאיכות מקבילים לבניין שנרכש, הינם גבוהים מדמי השכירות הממוצעים על פי הסכמי השכירות הנוכחיים בבניין. 7. עלות הרכישה תמומן בשלב ראשון ממקורותיה העצמיים של החברה.