3/2/2008 השלמת עסקת מכירת בניין משרדים בעיר אוטווה, קנדה בהמשך לדיווח מיידי מיום 15/11/2007 (להלן: "הדיווח המקורי"),בדבר חתימה על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר אוטווה, קנדה, שהיה כפוך לבדיקת נאותות על ידי הקונה, אנו מדווחים בזאת כדלקמן: 1. עסקת מכירת הבניין הושלמה. 2. התמורה, לאחר השלמת בדיקת הנאותות נקבעה על סך של 34.8 מיליון דולר קנדי (הפחתה של כ-2% ביחס לתמורה שדווחה בדיווח המקורי, טרום ביצוע בדיקת הנאותות). 3. ה- NOI ( התזרים התפעולי) הנוכחי הנובע מהבניין מסתכם בכ 2.25- מיליון דולר קנדי (מחיר המכירה משקף תשואה בשיעור של כ- 6.5% על התזרים התפעולי). 4. ערכו של הבניין על בסיס הערכת השמאי האחרונה שבוצעה (דצמבר 2006 ), ובתוספת עלויות בהן מחוייבת החברה על פי הסכם המכר, מסתכם בכ- 30.8 מיליון דולר קנדי. 5 . הרווח לפני מס הנובע מהעסקה, לאחר ניכוי חלקו של המיעוט, מסתכם בכ- 3.2 מיליון דולר קנדי (לעומת כ- 3.5 מיליון דולר קנדי על פי הדיווח הקודם). מובהר כי רווח זה בא לידי ביטוי בדרך של שיערוך הנכס בדוחות הכספיים לשנת 2007. 6. תזרים המזומנים שיווצר לחברה, לפני מס, ולאחר ניכוי עלויות מכירה, חלק המיעוט ופירעון הלוואה בנקאית שיתרתה כ 10- מיליון דולר קנדי, הינו כ 20- מיליון דולר קנדי (ללא שינוי ביחס לדיווח הקודם).